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问答题:
某商业用房工程,地下2层,地上10层,建筑面积15 000 m²,施工单位与建设单位根据《建设工程施工合同(示范文本)》签订了工程施工总承包合同。合同约定:工程工期自2017年7月1日至2018年5月31日;工程承包范围为图纸所示的全部土建、安装工程。合同履行过程中,发生了如下事件:
事件-:2017年11月12日施工至地上2层结构时,工程所在地区发生了7.5级强烈地震,造成施工单位钢筋加工棚倒塌,损失6万元;地下1层填充墙部分损毁,损失10万元;停及修复共30天。施工单位就上述损失及工期延误向建设单位提出了索赔。
事件二:钢结构所采用的焊接材料进场后,对设计文件或合同文件要求复检的,以及材料混批或质量证明文件不全的焊接材料进行了抽样复验。监理工程师指出抽样复验情况不全要求补充。
事件三:工程竣工结算造价为5670万元其中工程款5510万元,息70万元,建设单位违约金90万元。工程竣工5个月后,建设单位仍没有按合同约定支付剩余款项,欠款总额1670万元(含上述利息和建设单位违约金),随后施工单位依法行使了工程款优先受偿权。
1.事件一中,施工单位的索赔是否成立?并说明理由
2.请补充钢结构所采用的焊接材料进场后还需要抽样复验的情况
3.事件三中,施工单位行使工程款优先受偿权可获得多少工程款?
4.行使工程款优先受偿权的起止时间如何规定?
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答案是:
1.施工单位索赔的成立情况及其理由:(1)钢筋加工棚倒塌,损失6 万元的索赔不成立。理由:钢筋加工棚属于施工单位的设施,承包人施工设备的损坏由承包人承担。
(2)地下一层填充墙部分损毁,损失10 万元的索赔成立。理由:不可抗力事件引起的工程本身的损失由建设单位承担。
(3)停工及修复共30天的工期索赔成立。理由:因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务,已经引起或将引起工期延误的,应当顺延工期。
2.钢结构所采用的焊接材料进场后还需要抽样复验的情况如下:
(1)结构安全等级为一级的一、二级焊缝。
(2)结构安全等级为二级的一级焊缝。
(3)需要进行疲劳验算构件的焊缝。
3.事件四中,施工单位行使工程款优先受偿权的范围是工程款本金,不包括利息和违约金,可获得的工程款为1670-70-90=1510(万元)。
4.行使工程款优先受偿权的起止时间为:自发包人应当给付建设工程价款之日起算,最长不得超过18个月。
出自
建造师 > 建筑工程管理与实务 >
临考突破试卷（一）和参考答案
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