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被评估设备购建于1995年6月，账面原值100万元，1998年6月对该设备进行技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为10万元， 评估基准日为1999年6月30日。1995年至1999年设备类价格定基变动指数分别为105%、110%、110
答案是：124.4|3.74|0.27|3.49|0.14|81.09
有一待估宗地甲需评估，现搜集到与宗地甲条件类似的4宗地A、B、C、D，具体情况如表1—1；表中的交易情况、区域因素及个别因素值，都是参照物与甲比较，正号表示参照物宗地条件比宗地甲条件优，负号含义相反。数值大小代表对宗地地价的修正幅度。该城市
答案是：762|789|805|851|801.75
甲企业许可乙企业使用其生产可视对讲电话的专利技术，已知条件如下：甲企业与乙企业共同享用可视对讲电话专利，甲乙企业设计能力分别为150万部和50万部：该专利为甲企业外购，账面价值100万元，已使用4年，尚可使用6年，假设前4年技术类资产累计价
答案是：69|25% |60|77.25
某企业决定将使用了10年的注册商标转让。据调查，该企业使用这一商标的商品比其他企业同类商品的单价高出5元，该企业年生产量是900万台，假设目前市场情况表明未来5年市场需求量和企业生产量可以达到1000万台。假定折现率为10%，该商标权转让价
答案是：5000|18954|184.368
甲企业因股份制改制需进行评估，评估基准日为2004年1月1日。经评估人员调查分析，预计甲企业2004年至2008年的净利润分别为100万元，110万元，120万元，120万元，130万元，从2009年起，甲企业净利润将保持在按2004年至2
答案是：44.27|916|452.66|119.41
已知某厂的一台设备已经使用5年，设备的利用率假设为100%，仍有10年使用寿命。该设备目前的重置成本为90万元。但由于技术进步的原因出现了一种新型设备，其功能相同，但每生产100件产品可节约材料2公斤，预计该厂未来10年内年产该产品20万件
答案是：66.67%|26.68|33.32
某企业的一条生产线购于1996年10月，帐面原值为750万元，评估基准日为2001年10月。经调查得知，该类设备的定基价格指数在1996年和2001年分别为100%和140%，假设该设备生产能力在生产过程能够得到充分利用，该设备尚可使用5年
答案是：1050|525|60956.06|5189043.94
假设有一套机器设备，已使用5年，现在市场上该种设备同类新型设备的交易价格为250000元，预计全套设备的的残值率为4%，这种设备的折旧年限为12年。使用现行市价法确定设备的评估价格。
答案是：150000
甲企业在乙企业用设备资产进行长期投资，该设备价值50万元，折旧率为5%，投资期限为10年，评估时剩余投资年限为五年。投资初规定，设备在投资期满以后以净值返换投资方。预期在未来五年内收益分别为4万元、5万元、6万元、7万元、8万元。投资方所在
答案是：35.005
某企业预计未来五年的预期收益额为10万元、11万元、12万元、12万元、13万元，并且从第6年起，企业的收益额将在第5年的基础上以1%的增长率增长，假定资本化率为10%，请你估测该企业持续经营条件下的企业价值。
答案是：134.05
土地使用权评估的假设开发法,一住宅楼，建筑面积为5000平方米。预计建设期为1年，建筑费为3000元／平米，专业费为建筑费的10％，地价、建筑费和专业费在建设期内一次性投入。预计售价：9000元／平米，销售管理费为楼价的2.5％，销售税费为
答案是：1880.17
某房地产开发公司于1997年3月以有偿的方式取得一块土地50年的使用权,并且于1999年3月在此建成一座砖混结构的写字楼,当时造价为每平方米2000元,经济耐用年限为55年,残值率为0.目前,该类写字楼重置价格为2500元/平方米.该建筑物
答案是：486000|73260|412740|2062500|165000|247470|7214868.8|6717.67
甲企业将一项专利使用权转让给乙公司，拟采用对利润分成的方法，该专利系三年前从外部购入，账面成本80万元，三年间物价累计上升25%，该专利法律保护期十年，已过四年，尚可保护六年，经专业人员测算，该专利成本利润率为400%，乙企业资产重置成本为
答案是：100|500|4500|10%|528
某商场的土地使用年限从1994年5月31日起40年，商场共有两层，每层建筑面积为2000平方米，可出租面积占建筑面积的60%.一层已经于1996年5月31日出租，租期5年，月租金为180元/平方米。二层暂时空置。附近类似商场一、二层可出租面
答案是：1200|345.6|368.64|3509.8
评估机构于2002年1月对某公司进行评估，该公司拥有甲企量发行的非上市普通股票100万股，每股面值1元。经调查，由于甲企业产品老化，评估基准日以前的几年内，该股票的收益率每年都在前一年的基础上下降2%，2001年度的收益率为10%，如果甲企
答案是：85.77|119.99
评估对象为某机器厂的一条国产机组，该机组于1996年5月20日购置并投入使用，其设计生产能力为年产A产品10万件，账面原值为150万元，评估人员以2001年5月20日为评估基准日对该机组进行评估，并取得以下相关经济技术数据： 　　（1）设备
答案是：96.18
某企业为了整体资产转让，需进行评估。经预测该企业未来5年净利润分别为100万、110万、120万、150万、160万，从第六年起，每年收益处于稳定状态，即每年均为160万。该企业一直没有负债，其有形资产只有货币资金和固定资产，且其评估值分别
答案是：421.24|1502.94
被评估设备为1989年从德国引进设备，进口合同中的FOB价是40万克。1994年评估时德国生产厂家已不再生产这种待估设备了，其替代产品的FOB报价为45万马克，而国内其他企业1994年从德国进口设备的CIF价格为60万马克。按照通常情况，设
答案是：320|2.56|9.68|332.24|50%|166.12|5.08|61.04
甲企业去年购入乙企业发行的可转换优先股票300股，每股面额100元，乙企业发行时承诺5年后优先股持有者可按1：20转换成乙企业的普通股股票。优先股股息率为15%，乙企业去年发行普通股时的价格为5元/股，预计股价上涨率为10%。企业适用的折现
答案是：48330|47467.71
资产评估管理必须明确的基本问题什么是？
答案是：（1）资产评估管理与国有资产评估管理。（2）资产评估管理与资产管理。（3）评估管理与评估项目管理。
资产评估报告
答案是：首部|绪言|简介|目的|对象|基准日|原则|依据|方法|过程|结论|说明|重大|法律|日期|尾部
资产评估基本程序包括哪些主要内容？
答案是：(1)、评估前期工作阶段，如明确评估的具体的目的；确定评估范围和对象；选定评估基准日；签署资产评估业务委托协议；拟订评估方案；组织培训，指导资产占有单位清查资产，填报资产评估申报明细表，准备关材料。(2)、评估现场工作阶段，包括检查核实资产，验证委托单位提供的证件和资料；确定评估价值类型，选择评估方法和计算公式；搜集市场资料；选择评估参数；对评估对象进行评定估算，估测评估值；(3)、评估后期阶段，包括评估项目负责人复核；分析拟定评估结果、编制评估报告说明；编制资产评估报告、汇集资产评估工作底稿；评估项目负责人进行专业审核；评估机构负责人进行最终审核；与委托方交流评估结果；对委托方的合理意见部分
企业收益
答案是：权益主体|收支净额|净现金|企业价值
为什么企业评估中适用的资本化率不应低于无风险报酬率？
答案是：企业未来的预期收益的取得要受到企业经营、财务和市场竞争等多方面的不确定因素制约。从风险回报的角度看，企业评估中适用的资本化率一定要高于无风险报酬率。
股票内在价值
答案是：理论价格|发展前景|财务状况|管理水平|获利风险
普通股评估
答案是：收益|利润分配|前景|盈利|素质|能力
应用市场法评估产成品，在选择市场价格时应注意考虑哪些因素？
答案是：（1）产品及库存商品的使用价值。（2）分析市场供求关系和被评估产成品的前景。（3）所选择的价格应是在公开市场上所形成的近期交易价格。（4）对于产品技术水平先进、但外表存有不同程度的残缺的产成品，可根据其损坏程度，通过调整系数予以调整。
流转资产评估的特点
答案是：1、主要是单项资产评估；2、合理确定流动资产评估的时间对流动资产评估具有非常重要的意义；3、既要认真进行资产清查，又要分清主次，掌握重点；4、正常情况下，流动资产的账面价值基本上可以反映其现值重点主次
用市场法评估无形资产应当注意哪些问题
答案是：(1)、具有合理比较基础的类似的无形资产；(2)、收集类似的无形资产交易的市场信息，是为横向比较提供依据，收集被评估无形资产以往的交易信息则是为纵向比较提供依据；(3)、作为市场法应用基础的价格信息应满足相关、合理、可靠和有效的要求；(4)、无论是横向比较还是纵向比较，参照物与被评估无形资产会因为时间、空间和条件的变化而产生差异，评估人员应当对此做出合理、有据的调整。
影响无形资产评估价值的因素有哪些？
答案是：(1)、无形资产的取得成本；(2)、机会成本；(3)、效益因素；(4)、使用期限；(5)、技术因素；(6)、风险因素；(7)、法律因素；(8)、市场因素；(9)、其他因素
房地产评估应遵循哪些原则？
答案是：(1)、供需原则；(2)、替代原则；(3)、最有效使用原则；(4)、贡献原则；(5)、合法原则
简述地价的特征有哪些？
答案是：(1)、地价是地租的资本化；(2)、地价是权益价格；(3)、土地具有增值性；(4)、地价与用途有关；(5)、地价具有个别性；(6)、地价具有可比性
机器设备的功能性贬值
答案是：技术|贬值
机器设备的加权投资年限
答案是：更新|复原|年限|剩余|加权
收益法优缺点
答案是：真实|接受|预测|适用范围
市场法优缺点
答案是：客观|理解|市场|限制
资产评估程序
答案是：基本事项|约定书|计划|调查|收集资料|估算|报告书|归档
资产评估的特点？
答案是：（一）现实性（二）市场性（三）预测性（四）公正性（五）咨询性
主要的资产评估业管理模式有（） A.政府管理模式 B.行业自律管理 C.政府监管下的行业自律 D.自我管理 E.政府监管下的自我管理
答案是：ABC
资产评估管理较为理想的模式是（ ） A.政府管理模式 B.行业自律管理模式 C.合伙人管理模型 D.政府监管下的行业自律管理模式
答案是：D
政府管理模式适合实行（ ）的国家 A.市场经济 B.计划经济 C.转型经济 D.新型经济
答案是：C
资产评估报告书的应用者一般包括 A.资产评估委托方 B.资产评估管理机构 C.资产评估受托方 D.有关部门
答案是：ABD
资产评估报告书正文应列的内容 A.评估范围及对象 B.评估原则 C.特别事项说明 D.资产评估明细表
答案是：ABC
资产评估报告书的作用有 A.为被委托评估的资产提供作价意见 B.是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的根据 C.是管理部门完善资产评估管理的重要手段 D.是建立评估档案，归集评估档案资料的重要信息来源 E
答案是：ABCD
按照目前规定，资产评估明细表样表包括以下几个层次 A.资产评估结果汇总表 B.资产评估结果分类汇总表 C.各项资产清查评估汇总表 D.各项资产清查评估明细表 E.资产评估过程表
答案是：ABCD
资产评估报告书正文阐明的评估依据包括 A.法律法规依据 B.经济行为依据 C.产权依据 D.取价依据 E.计算依据
答案是：ABCD
按照有关规定，目前资产评估报告书正文及相关附件的基本内容及格式包括 A.资产评估报告书封面基本内容及格式 B.资产评估报告书摘要的基本内容及格式 C.资产评估报告书正文的基本内容及格式 D.备查文件的基本内容及格式 E.资产评估委
答案是：ABCD
资产评估报告书的基本要素一般包括 A.评估方法 B.评估目的 C.评估基准日 D.委托方与资产占有方简介 E.资产评估立项通知书
答案是：ABCD
按照资产评估的具体对象划分，资产评估报告书包括 A.整体资产评估报告书 B.房地产估价书 C.单项资产评估报告书 D.土地估价报告书
答案是：D
按照现行规定，资产评估报告书应当包括 A.资产评估报告书正文 B.资产评估 C.资产评估附件 D.资产评估结果确认书
答案是：A
资产评估报告书原则上应当在确定的评估基准日( )内提出 A.一个月 B.二个月内 C.三个月内 D.半年内
答案是：C
资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的 A.重要信息来源 B.主要内容 C.一个环节 D.重要目的
答案是：A
评估基准日应当根据经济行为的性质由( )确定，并尽可能与评估目的的实现日接近 A.委托方 B.受托方 C.资产占有方 D.以上均可
答案是：A
最早规定资产评估机构要向委托单位提出资产评估报告的行政法规是 A.国务院91号令 B.财政部财字[1999]91号文件 C.国资发[1993]55号文件 D.国资办[1996]23号文件
答案是：A
广义的资产评估报告是 A.一种工作制度 B.资产评估报告书 C.公正性报告 D.法律责任文书
答案是：A
在企业价值评估中，能否按照企业持续经营状态评估，需要考虑( )等因素而后定 A.评估的价值类型 B.企业要素资产的功能和状态 C.企业提供的产品或服务是否为市场所需要 D.评估目的
答案是：BCD
用于企业评估的收益额，通常包括 A.息前净现金流量 B.无负债净利润 C.净利润 D.利润总额
答案是：ABC
选择什么层次和口径的企业收益作为企业评估的依据，首先应服从于是 A.企业评估方法 B.企业评估的目的 C.企业评估的假设条件 D.企业评估的价值标准
答案是：B
从市场交换的角度看，企业的价值是由( )决定的 A.社会必要劳动时间 B.建造企业的原始投资额 C.企业获利能力 D.企业生产能力
答案是：C
从量的角度上讲，企业价值评估与构成企业的单项资产评估加和之间的差异主要表现在 A.管理人员人才 B.商誉 C.企业获利能力 D.无形资产
答案是：B
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