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本题添加时间：2024/4/11 18:50:00
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有一待估宗地甲需评估，现搜集到与宗地甲条件类似的4宗地A、B、C、D，具体情况如表1—1；表中的交易情况、区域因素及个别因素值，都是参照物与甲比较，正号表示参照物宗地条件比宗地甲条件优，负号含义相反。数值大小代表对宗地地价的修正幅度。该城市此类用地容积率与地价关系为：当容积率在1-1.5之间时，容积率每增加0.1，宗地单位地价比容积率为l时的地价增加3%.另外，该城市地价指数情况1995年至1999年每年分别为100、105、108、110、111.试求待估宗地1999年1月份的价格。（单位：元／平方米） 表 宗地成交价 交易时间 交易情况 容积率 区域因素个别因素 　　甲　　　　 1999.1 0 1.2 0 0 　　A　　 800 1998.1 +2% 1.3 +1% 0 　　B 　　850 1999.1 +1% 1.4 0 +1% 　　C 　　760 1988.1 0 1.1 0 -2% 　　D　　 780 1998.1 0 1.0 -1% -1%

答案是:762|789|805|851|801.75

出自 安阳师范学院资产评估  联大系统

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