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本题添加时间：2023/7/2 0:52:00
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简述物业服务合同的特征。

答案是:第一,物业服务合同属于有名合同;
第二,物业服务合同是一种以物业管理关系为标的的合同;
第三,物业服务合同实现了所有权与管理权的分离;
第四,物业服务合同是诺成、双务、有偿合同;
第五,物业服务合同是要式合同。

出自 国家开放大学学前儿童社会教育活动指导  国家开放大学系统

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1、结合实际谈谈业主享有的主要权利。
2、2017年7月，陈女士购买2万多元的翡翠手镯一只。一个月后，陈女士所居住小区的物业公司将该小区电梯口台阶加高约4公分，但未设立警示标志。10月2日，陈女士乘电梯外出，在负一楼出电梯时碰到电梯出口处加高台阶摔倒，人被摔伤，佩戴的价值2万多元的
3、以下业主共同决定事项中，（）项应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
A.选举业主委员会或者更换业主委员会成员
4、（）在区分所有权中占主导地位。
A.共有所有权
B.专有所有权
C.物业使用权
D.成员权
5、以下哪一个答案不是处理业主的投诉时应遵循的原则（）。
A.真诚以待、相敬有加
B.处理及时，回访有序
C.善于理解，做贴心人
D.发号施令，勒索业主


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