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本题添加时间：2023/5/16 8:45:00
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在机器设备评估时,成本法最适宜评估()
A、
可连续计量预期收益的设备
B、
可正常变现的设备
C、
可获得非正常变现价格的设备
D、
续用，但无法预测未来收益的设备

答案是:D

出自 西安建筑科技大学资产评估  安徽教育在线系统

西安建筑科技大学

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1、在房地产评估中，关于容积率以及地质地力条件与地价的表述正确的是( ) A、 容积率越大，地价越低 B、 容积率越小，地价越高 C、 地质条件越好，地价越高 D、 地力条件越好，地价越低
2、 运用假设开发法评估房地产，投资回报率的计算基数一般为（） A、 房地产总价的一定比例 B、 预付总资本的一定比例 C、 房地产售价 D、 地价、开发费和专业费三项
3、下列城市规划因素中，影响土地价格的个别因素是( ) A、 人口密度控制、用地结构 B、 建筑物密度、容积率 C、 区域交通管制、用地结构 D、 公用设施条件、容积率
4、已知某机器设备的有形损耗率为30%，该设备的已使用年限为9年，则该设备的尚可使用年限为 ( )年 A、 21 B、 29 C、 30 D、 39
5、作为房地产评估依据的纯收益是指( ) A、 实际纯收益 B、 客观纯收益 C、 实际纯收益与客观纯收益的加权平均 D、 实际纯收益与客观纯收益两者比较取高者


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