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本题添加时间：2023/4/3 12:59:00
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房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行到期债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产折价或者拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿。房地产抵押具有一般抵押所共有的特征，主要表现在以下三点：

(1)抵押权是一种从属权利；

(2)抵押权是一种价值支配权；

(3)抵押权是一种优先受偿权

选择一项：
对
错

答案是:正确答案是“对”。

出自 国家开放大学---房地产法  国家开放大学系统

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1、商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，推行商品房预售合同网上登记备案。
2、房屋预售应当符合下列条件： (1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； (2)持有建设工程规划许可证和施工许可证； (3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工
3、房屋预售，亦称商品房预售，是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，承购人根据预售合同支付房款并在工程竣工验收合格后取得房屋所有权的房屋买卖形式。房屋预售又称“卖楼花”。商品房预售方式首创于我国澳门地区。 选择一项：
4、房地产转让当事人可以签订书面转让合同，如果签订转让合同的话，合同中应包括： （1）双方当事人的姓名或者名称、住所； （2）房地产权属证书名称和编号； （3）房地产坐落位置、面积、四至界限； （4）土地宗地号、土地使用
5、房地产转让的形式主要是买卖和赠与，同时也包括其他合法方式。如以房地产作价入股与他人组成企业法人，以土地使用权与他人合资、合作开发经营房地产等也属于房地产转让行为。 选择一项： 对 错


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