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本题添加时间:2023/4/3 12:59:00
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房屋预售应当符合下列条件:

(1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

(2)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

(3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;

(4)商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,可以先进行内部认购。

选择一项:


答案是:正确答案是“错”。

出自 国家开放大学---房地产法  国家开放大学系统

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1、房屋预售,亦称商品房预售,是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,承购人根据预售合同支付房款并在工程竣工验收合格后取得房屋所有权的房屋买卖形式。房屋预售又称“卖楼花”。商品房预售方式首创于我国澳门地区。 选择一项:
2、房地产转让当事人可以签订书面转让合同,如果签订转让合同的话,合同中应包括: (1)双方当事人的姓名或者名称、住所; (2)房地产权属证书名称和编号; (3)房地产坐落位置、面积、四至界限; (4)土地宗地号、土地使用
3、房地产转让的形式主要是买卖和赠与,同时也包括其他合法方式。如以房地产作价入股与他人组成企业法人,以土地使用权与他人合资、合作开发经营房地产等也属于房地产转让行为。 选择一项: 对 错
4、商品房虽然未依法登记领取权属证书,但是已经有购房合同和购房收据(三联单),买受人可以自行转让其购买的房产。 选择一项: 对 错
5、房地产开发的原则有:严格执行城市规划的原则,( )全面规划、合理布局、综合开发、配套建设的原则, 选择一项: a. 决策民主的原则 b. 结果公开的原则 c. 经济效益、杜会效益和环境


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