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本题添加时间：2024/4/11 18:27:00
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在影响商业房地产价格的区域因素中，对价格影响最大的是( )
A.交通通达程度
B.公共公用配套设施状况
C.区域的繁华程度
D.城市规划限制

答案是:C

出自 安阳师范学院资产评估  联大系统

安阳师范学院

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1、在一宗土地上，建有一栋10层的写字楼，每层楼的面积相同，关于容积率和建筑密度的数据，最有可能的是( ) A.9.8 0.8 B.5 0.5 C.5.2 0.5 D.6.5 0.6
2、某待估房地产，已知建筑物还原利率为8%，土地还原利率为6%，建筑物价值占到房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率为( ) A.5% B.6.9% C.6.1% D.7.1%
3、待估建筑物账面原值150万元，竣工于1995年底，假设1995年的价格指数为100%，从1996年到2000年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、20.5%、6.9%、4.8%，问2000年底该建筑物的重置成本最有可能是( )万
4、运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以( )与建筑物全部使用年限的比率求得 A.已使用年限 B.剩余使用年限 C.实际已使用年限 D.已提折旧年限
5、采用成本法评估建筑物是以( )为依据的。 A.预算定额合理 B.建筑物客观投入合理 C.建材价格变化不大 D.人工费率变化不大


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