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安阳师范学院资产评估
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本题添加时间:2024/4/11 18:27:00
圆梦客服:王老师 19139051760(微信同号) 19139051760(微信同号)
在一宗土地上,建有一栋10层的写字楼,每层楼的面积相同,关于容积率和建筑密度的数据,最有可能的是( )
A.9.8 0.8
B.5 0.5
C.5.2 0.5
D.6.5 0.6
答案是:B
出自
安阳师范学院资产评估
联大系统
安阳师范学院
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1、
某待估房地产,已知建筑物还原利率为8%,土地还原利率为6%,建筑物价值占到房地产总价值的45%,则该房地产的综合还原利率为( ) A.5% B.6.9% C.6.1% D.7.1%
2、
待估建筑物账面原值150万元,竣工于1995年底,假设1995年的价格指数为100%,从1996年到2000年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、20.5%、6.9%、4.8%,问2000年底该建筑物的重置成本最有可能是( )万
3、
运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以( )与建筑物全部使用年限的比率求得 A.已使用年限 B.剩余使用年限 C.实际已使用年限 D.已提折旧年限
4、
采用成本法评估建筑物是以( )为依据的。 A.预算定额合理 B.建筑物客观投入合理 C.建材价格变化不大 D.人工费率变化不大
5、
对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑按照( )处理 A.功能性贬值 B.建筑物增值 C.经济性贬值 D.经济性溢价
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