提高财商多赚钱第二部分第2章财商的力量（6）在线免费阅读

我们在前面讨论过，负债分为坏债、中性债、好债。我们仍以房产为例，当我们不得不购买一套适合我们个人居住的房屋时，所产生的债务也完全能支付并不影响生活，我们把这样的债务叫做中性债。当我们因为想住到大房子里而购买一套大房子时，却带来超负荷的债务时，我们可以把这样的债务认为是偏坏债。那么如何利用财商来扭转这个局面呢？来看看我身边的这个实例。
小刘在2003年购买了一套90多平方米的房子，这套房子是为了结婚准备的，首付自己积攒和家人赞助一共5万元，这套房子贷款15万元，20年的还款期，每月大概还贷1000元。小刘爱人跑长途，很少在家，小刘自己是一家商场促销员，每月两人总收入不到4000元，每年的各种保险都需要自己购买，除了各种开支、还贷，每个月也只能剩下1000元；两人没有孩子，2～3年内也不打算要孩子。小刘通过朋友参加了我的财商培训班，并接受了我的建议。由于我们当地韩国人较多，他们大多都是租赁房子住，但是韩国人喜欢住新房子（社区环境好些的），房屋装修韩国风格浓些，租金高些他们都能接受。
根据这些情况，小刘和爱人决定开始操作这件事情，两人又东凑西借了5万元，把这套房子装修好后（包括购置各种家电）。两人在房内举行完婚礼，礼金还了大部分装修借款。就开始准备把这套房子租出去，这套房子很快被一个韩国人看中，以租期3年、每年租金36万元租下了这套房子，租金年付，押金4000元。这样小刘收到第一年租金和押金共计4万元后，小刘用2万元还了装修余款，手中还剩下2万，又拿出4000元，采取半年支付的方式租赁一套一居室公寓。
通过上面小刘的操作看，可行、有效、增值、实用。两人只是暂时委屈一下自己的居住环境，但是自身财务困境一下解决了，同时这套房子每月还会为自己创造2000元的被动收入，而且持续3年。韩国租客不仅替小刘支付了银行还贷，还要为小刘支付租金，小刘的贷款房反过来为小李工作，我们还没有计算这套房子正处于一个增值期。同样一套房子，仅仅因为处理方式不同，结果大相径庭，一个看似负债的房子变成了资产。这就是财商发挥出的作用。
我们知道财商包含两部分内容，一个是创富智慧，一个是有效行动，二者缺一不可，合成构成一个人的财商能力的大小。现实生活中，我非常不赞成那些只有想法、只有梦想、只有激情，而没有行动的人。这些人看起来很聪明、很有想法、很有激情，但就是不脚踏实地地去行动。我接触过一些曾经接受过所谓“成功学”教育的年轻人，这些年轻人大多眼高手低，当你和他们谈起想法时，他们夸夸其谈，头头是道，可过一段时间，你会发现，他们还是老样子。他们梦想大，能说到，但不能做到。而财商有效的体现，就是想好了就去做，比如上面的小刘。大家永远不要忘记，“想到”和“得到”之间，还有一个“做到”，只有做到才能把想到变为得到。
财商帮你发现机会
人常说，良机千载难逢，稍纵即逝，可见机会对于人生之宝贵。对于追求财富的人来说，机会就意味着财富，但这是说抓住机遇，如果机会来临的时候，你不知晓，或者未能很好地抓住机会，自然无法得到机会带来的财富。
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