我国现行土地使用制度的特点是什么？试题答案_出自国家开放大学系统国家开放大学---房地产法

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本题添加时间：2023/4/3 12:59:00
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我国现行土地使用制度的特点是什么？
答案是:答：我国现行土地使用制度的特点是：(1)国家实行国有土地有偿出让及保持少量必要的行政划拨。供应房地产开发用地，只转移了土地使用权，闽家仍然享有土地所有权。 (2)土地使用权已成为具有相对独立意义的—种物权，即依法占有。使用、收益和—定处分的权利，土地使用暂成为权利主体。 (3)国家垄断城镇土地—级市场，同时加强土地二级市场的管理。在房地产用地市场的第一层次即出让层次中，是由政府统一出面的。集体所有的土地不得擅自出让，只能先征用转为国有土地后方可出让。第二今层次即转让层次，也要受原土地使用权出让合同规定的条件和期限的制约。 (4)建立系统的登记制度，明确登记是确认土地使用权的要件。出自国家开放大学---房地产法国家开放大学系统 1
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