若某房地产的售价为1,000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为400万元，该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的试题答案_出自联大系统安阳师范学院资产评估

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本题添加时间：2024/4/11 18:26:00
圆梦客服：王老师 19139051760(微信同号) 19139051760(微信同号)
若某房地产的售价为1,000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为400万元，该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于( ) A.8% B.6% C.7.5% D.5%
答案是:B 出自安阳师范学院资产评估联大系统安阳师范学院
更多试题>>>> 1、待估土地年总收入为300万元，年总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于( )万元 A.700 B.800 C.833 D.752 2、有一宗地深度为150米，若标准深度为100米，按照“四三二一”法则，该宗地的单独深度百分率为40%、30%、20%、10%、9%、8%，则其平均深度百分率( ) A.117% B.78% C.58.5% D.19.5% 3、土地“三通一平”指( ) A.通水、通热、通路和场地平整 B.通水、通电、通路和场地平整 C.通水、通气、通路和场地平整 D.通水、通讯、通路和场地平整 4、机器设备的重置成本应该包括( ) A.机器设备日常维修费用 B.机器设备的购置费用 C.设备的大修理费用 D.设备操作人员的培训费用 E.设备的调试费用 5、进口设备的重置成本包括( ) A.设备购置价格 B.设备运杂费 C.设备进口关税 D.银行手续费 E.设备安装调试费

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