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20.某生产企业(非房地产开发企业)自行进行职工小区的开发,于 2017 年 1月底投人“三通一平”资金共 200 万元,房屋于8月建成并于11月全部销售,取得售房款 3 000万元,已知企业取得该小区的土地使用权支付的地价款及相关费用为 900 万元,房屋的开发成本(包括“三通一平”费用)800 万元,房屋销售时缴纳的与销售房屋有关的税金为 165 万元(含印花税),房地产开发费用中的利息支出为 200 万元(能够按转让房地产项目计算分摊利息支出,并能提供金融机构证明)。该地政府规定允许扣除的房地产开发费用为 5%。该企业应缴纳的土地增值税为()万元。
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A、225
B、255
C、289.5
D、610.5
答案是:B
解析：(1)销售房屋收人=3 000(万元);
(2)扣除项目金额=900+800+[200+(900+800)X5%]+165-2 150(万元);
(3)增值额=3 000-2 150=850(万元);
(4)增值率=850÷2 150X100%=40%;
(5)应纳土地增值税=850X30%=255(万元)。
出自
> 经济法基础 >
2018年会计专业技术资格考试经济法基础真题及解析
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1、19.甲公司于 2019 年9月向乙公司购买一处闲置厂房,合同注明的土地使用权价款 2 000 万元,厂房及地上附着物价款 500 万元。已知当地规定的契税税率为 3%,甲公司应缴纳的契税税额为()万元。
2、18.根据企业所得税法律制度的规定,企业的下列收入中,属于不征税收人的是()。
3、17.李某 2017 年3 月转让其 2012 年 1月购买的一处住房,取得转让收人50 万元,缴纳相关税费 5 万元,购人时价格 30 万元。本次转让中李某应缴纳土地增值税()万元。
4、16.根据企业所得税法律制度的规定,企业的下列所得中不符合免征、减征企业所得税条件的是()。
5、15.根据印花税法律制度的规定,营业账簿中记载资金的账簿计征印花税时,采用的计税依
据是()。
A.“实收资本”和“资本公积”两项的合计金额
B.“资本公积”和“盈余公积”两项的合计金额
C.“资本公积”和“本年利润”两项的合计金额
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