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波兰建筑市场正处在一个高速扩张的通道中。波兰建筑市场2026年规模达992.8亿美元,预计2026-2031年复合年增长率(CAGR)为5.63%,至2031年将达到1306.2亿美元。其中,住宅建筑板块以6.76%的CAGR领跑所有细分领域,是当前增长最快的赛道。波兰建筑业总产值占GDP比重长期稳定在6%以上。据波兰本土研究机构Spectis发布的《波兰建筑市场2026-2033》报告,2025年波兰建筑业产值已突破4000亿兹罗提(约合950亿美元),预计2030年前将首次突破5000亿兹罗提大关,建筑业占GDP比重将保持在10%以上。2026年上半年住宅市场呈现明确的回暖信号。波兰中央统计局(GUS)公布的数据显示,2026年1-6月:竣工住宅94,900套,同比增长3.2%;新开工住宅114,600套,同比增长3.5%;获施工许可住宅145,100套,同比大幅增长18.9%;在建住宅总量858,500套,同比增长0.6%。
施工许可量18.9%的同比增速是关键先行指标—这反映了投资者对未来1-2年市场的预期。经过2024-2025年两年的相对停滞之后,住宅供给端正在重新加速。
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