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在有关建筑工程安全生产的法律法规中，我国首次提出了工程监理在安全生产中的重要作用及相关责任的是（ ）。 A．《中华人民共和国建筑法》 B．《中华人民共和国安全生产法》 C．《建设工程安全生产管理条例》
答案是：C
根据人体生物周期学说的计算法则，如果某人出生日期是1980年5月22日，则在今天（2007年11月30日）的智力指数为（已知智力周期33天）（ ）。 A．11 B．17 C．21
答案是：B
生产经营单位从事生产经营活动应具备的安全生产条件是：必须遵守《安全生产法》的有关规定和其他有关安全生产的法律、法规，加强安全生产管理，建立、健全生产责任制度，（ ），确保安全生产。 A．控制安全生产事故 B．评价安全生产
答案是：D
以下不属于负有安全生产监督管理职责的部门的职权的是（ ）。 A．对安全生产违法行为进行处理 B．对有关设施设备、器材的购买 C．进入生产经营单位监察及了解有关情况 D．对事故隐患的处理
答案是：B
．造成人的不安全行为和物的不安全状态的原因可归纳为（ ）。 A．技术原因、教育原因、身体原因、态度原因、管理原因 B．人的原因、物的原因、管理原因、社会原因、遗传原因 C．遗传原因、社会原因、环境原因、生理原因、心理原因 D
答案是：A
．系统的安全评价是运用（ ）的方法对系统中存在的危险进行评价和预测的过程。 A．卫生工程 B．人机工程 C．系统工程 D．安全工程
答案是：D
根据人体生物周期学说的计算法则，如果某人的出生日期是1986年5月10日，则在2007年3月30日的体力指数为（已知体力周期23天）（ ）。 A．25 B．23 C．21
答案是：D
．建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的 制度和 制度。
答案是：责任、群防群治
．我国实行 管理、 负责、 监察、群众监督和劳动者遵章守纪的安全生产管理体制。
答案是：企业、行业、国家
．现代安全管理以消除人的不安全状态为中心，其重要特征是 的安全管理，把安全管理的重点放在 、 两方面。
答案是：强调以人为核心、激励员工的士气、发挥其能动作用
我国安全管理的最高管理机构是
答案是：国务院
我国在安全生产工作中一贯坚持的方针是
答案是：安全第一、预防为主
我国安全生产行业管理模式为
答案是：统一管理、分级负责
建设项目竣工环境保护验收内容有哪些？
答案是：答：（1）建设项目立项情况、建设情况及其变更情况；（2）环评文件、环评批复文件主要内容及其在设计、施工、运营等阶段落实情况调查；（3）生态影响调查、防护措施、恢复措施和效果调查；（4）污染物排放达标调查、污染防治设施建设、运行和效果调查；污染排放总量调查；环境质量现状调查；（5）环境保护目标数量、类型、分布调查、影响调查和保护措施及其效果调查；（6）迹地恢复与视觉景观调查；（7）社会影响调查；（8）环境管理状况、清洁生产水平调查；总量控制目标可达性调查；（9）风险事故防范、应急措施及其有效性调查；（10）工程投资情况等。
简述建设项目环境影响报告书的主要内容。
答案是：答：（1）总论；（2）建设项目概况；（3）建设项目周围地区的环境状况调查；（4）建设项目（在建设过程、投产、服务期间的正常和异常情况）对周围地区和环境近期及远期影响分析和预测；（5）环境监测制度建议；（6）环境影响损益简要分析；（7）结论；（8）存在的问题与建议。
环境影响
答案是：答案：全部或部分有组织的活动，产品或服务给环境造成的任何有害或有益的变化。
．环境因素
答案是：答案：指在施工现场生产及管理活动中能与环境发生相互作用的要素，是一个组织活动、产品和服务中能与环境发生相互作用的要素。
施工现场的环境条件主要是指水、电或动力供应、施工照明、 、施工场地空间条件和通道、交通运输和道路条件等。 （A）安全防护设备；（B）管理设备；（C）健身设备；（D）清洁卫生设备。
答案是：答案：A
、建设项目竣工环境保护验收管理办法中验收部门是： （A）国务院环境部；（B）施工单位；（C）地方人民政府环境保护行政主管部门；（D）接收单位。
答案是：答案：C
下面哪一项不是工程建设项目环境管理的特点： （A）广泛性；（B）地区性；（C）超前性；（D）唯一性；（E）社会性。
答案是：答案：D
施工现场的环境因素是指 相互作用的要素。
答案是：在施工现场生产及管理活动中能与环境发生
建设项目竣工环境保护验收的法规依据是那两个
答案是：《建设项目环境保护管理条例》，《建设项目竣工环境保护验收管理办法》
工程建设项目环境管理的目的就是
答案是：控制和减少项目环境因素的有害影响，持续改进安全业绩，实现环境保护
工程建设项目环境保护最重要和最主要的法律是 。
答案是：《中华人民共和国环境保护法》
中明确规定了对环境影响评价的要求。
答案是：《建设项目环境保护管理条例》
、调查显示，W市H区高等院校和科研院所密集地区，高校教师和科研人员近年来收入稳定，收入水平有较大提高，原有住宅建筑面积一般在80m2左右，户型多为两室一厅，他们改善住房条件的愿望十分强烈，而周边未有合适楼盘推出。该地区原有某企业效益不好，破
答案是：（1）明确目标使用者群体：学校教师和科研人员  （2）把握目标使用者的需求特征、消费偏好、可支付能力：消费对象是为了改善住房条件，因此产品要比现有要好，虽然收入水平提高了但是教师收入总的来说不算高收入人群，所以要讲求经济适用，主力户型可以定位在三室两厅，面积在110 ～140m2左右，不宜太大。 （3）针对目标使用者群体设计：教师喜欢幽静的环境，多做一下人文景观设计。
零售商业物业开发时要注意哪些问题？
答案是：（1）认真分析商业辐射区域 （2）要求开发商具备长期大规模投资的能力 （3）先租后建、只租不售 （4）对物业管理水平的要求高 （5）需要与交通设施联合开发 （6）要努力实现商场收益风险管理社会化 （7）零售商业物业与其他物业联合开发
房地产市场分析的内容包括哪些？
答案是：（1）宏观因素分析 （2）市场供求分析：供给分析、需求分析、竞争分析、市场占有率分析 （3）相关因素分析
房地产开发项目选址时通常要考虑哪些因素？
答案是：（1）城市规划方面的因素 （2）自然特性 （3）市政基础设施条件 （4）交通通达程度 （5）停车条件 （6）环境条件 （7）公共配套服务设施完备情况 （8）当前土地使用者的态度 （9）土地价格 （10）供求关系
简述房地产开发的主要程序
答案是：（1）决策立项阶段：投资机会寻找与筛选、投资决策分析 （2）前期工程阶段：安排融资、取得土地使用权、拆迁补偿安置、规划设计和建设方案的确定、进行基础设施建设、安排保险事宜等 （3）建设阶段： （4）租售与物业管理阶段
以当前潜在使用者的功能需求特征为导向，站在使用者的立场上精打细算，体现以人为本和对人的关怀，是进行房地产产品功能定位应遵守的根本原则。 （ ）
答案是：答案：×
、竞争情况调查主要是包括竞争者的调查分析和竞争产品的调查分析。 （ ）
答案是：答案：√
市场营销因素调查属于不可控制因素调查，其目的不仅为了分析市场环境，适应市场环境变化，提高企业的应变能力，还在于寻找和发掘市场机会，开拓新市场。
答案是：答案：×
房地产市场分析主要是针对开发商，对其余的使用者没有作用。（ ）
答案是：答案：×
根据我国现行的投资项目管理程序，立项是房地产开发付诸实施的第一步。
答案是：答案：√
、一般来说，市场所包括的地域范围越大，其研究的深度越深，研究成果对房地产投资者的实际意义越大。
答案是：答案：×
一个完整的房地产市场是由市场主体、客体、价格、资金、运行机制等因素构成的一个系统。
答案是：答案：√
、新区开发一般土地规整，拆迁量小，易于施工和生产组织，开发成本比旧城改造要低。
答案是：答案：×
土地开发的基本内容，首先应通过征用土地的手段，将农村集体所有的土地转变为归国家所有的城市用地。
答案是：答案：×
房地产在本质上包括土地和构筑物两部分。
答案是：答案：×
对房地产产品进行功能定位的具体方法和步骤包括（ ） A、明确目标使用者群体   B、把握目标使用者的需求特征 C、把握目标使用者的可支付能力   D、针对目标使用者群体设计 E、
答案是：答案：ABCDE
、现代营销战略的核心可以成为STP营销，即（ ）。  A、细分市场   B、选择目标市场    C、市场分析  D、产品定位 E、定价策略
答案是：答案：ABD
房地产市场上交易的对象通常有(   )。   A、土地的所有权 B、土地的使用权 C、房屋的所有权  D、房屋的使用权 E、房屋继承权
答案是：答案：BCD
在进行供给分析时，主要的内容包括(  )。 　A、分析规划和建设中的主要房地产开发项目来源 　B、调查房地产当前的存量、过去的走势和未来可能的供给 　C、分析当前城市规划及其可能的变化和土地利用、交通、基本建设投
答案是：答案：BCD
从住宅市场调查的角度看，住宅市场是房地产开发商投入注意力最多的细分市场，它的特性有( )，是考察的重点内容。 　A、住宅产品结构复杂，附带相关因素较多 　B、购买频率较低，购买决策复杂 　C、受供求关系影响较大 　D、住宅
答案是：答案：ACDE
房地产市场调查中，通过分析二手资料可以尽快掌握市场动态和热点，利于准确把握拟调研事项的基本特征，二手资料的主要来源有( )等。 　A、因特网 B、问卷调查　 　C、政府相关部门的期刊、书籍 D、宏观经济和人口
答案是：答案：ACDE
、一个完整的房地产市场调查方案的基本构成要素是( )。 　A、调查内容 B、调查时间安排　　 C、调查范围 D、调查方法 E、调查人员预算
答案是：答案：ABCDE
办公楼的产品分析既是办公楼市场分析的起点，又是研究的终点，其主要环节包括( )。 　A、建筑成新度 B、楼层及层高 C、租户定位 D、硬件设施和设备 E、物业管理水平
答案是：答案：ABDE
下列不属于商业用房市场特性的有( )。 　A、受交通状况影响较大 B、与人口聚集密度密切相关　 C、与地区经济发展状况密切相关 D、与商业用房内外部品质密切相关 E、与购买者的购买决策及融资机制有关
答案是：答案：DE
消费者的购买行为是由动机支配的，消费者购买房屋的动机有（ ）。 A、单位购房 B、为自住购房 C、为改善住房条件而换购 D、为个人资产保值而购房 E、纯粹出于炫耀而购房
答案是：答案：BCD
房地产资产的不可移动性，要求房地产所处的区位必须对（　 ）都具有吸引力。 A、置业投资者 B、开发商 C、承包商 D、租客 E、专业人士 
答案是：答案：ABD
房地产市场调查的主要内容是包括（ ）。 A、市场环境调查 B、开发成本调查 C、消费者调查 D、竞争楼盘调查 E、技术发展调查
答案是：答案：ABCDE
房地产市场调查的具体方法有（ ） A、指数平滑法 B、访问调查法 C、实验调查法 D、专家意见法 E、观察调查法
答案是：答案：BCE
下列( )是房地产开发的内容。 　　A、规划设计 B、征地拆迁 　 　　C、经营销售 D、售后管理 E、维修服务
答案是：答案：ABCDE
就开发的主体而言房地产开发的形式有( )。 　　A、独资开发 B、合资开发 　　 C、个体开发 D、房地产综合开发 E、成片开发
答案是：答案：ABC
居民购买住宅的行为属于（ ）。 A、习惯性购买行为 B、寻求多样化购买行为 C、化解不协调购买行为 D、复杂购买行为
答案是：答案：D
14、某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的（ ）。 A、位置固定性 B、不一致性 C、适应性 D、相互影响性
答案是：答案：D
、从理论上讲，房地产市场分析的第一步工作是（  ）  A、确定调查方式     B、设计问卷  C、收集信息    
答案是：答案：D，
某市去年住宅的实际销售量为500万m2，预测销售量为450万m2，平滑指数为0.8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是（  ）万m2。   A、450   B、475 &#
答案是：答案：C，500×0.8+450×0.2=490
把企业的管理者、专业人员、业务人员和其他经营丰富的相关人员等较多预测者的个人预测通过加权平均而汇集出预测结果的方法是房地产市场预测中的（ ）。 A、时间序列分析法 B、一元线性回归法C、集体意见法 D、专家预测法
答案是：答案：C
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