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本题添加时间：2023/9/18 15:25:00
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（14分）股份有限公司(以下简称“甲公司”)为了建造一栋厂房，于2011年11月1日专门从某银行借入5000万元(假定甲公司向该银行的借款仅此一笔)，借款期限为2年，年利率为6%，利息到期一次支付。该厂房采用出包方式建造，与承包方签订的工程合同的总造价为4100万元。假定利息资本化金额按年计算。

（1）2012年发生的与厂房建造有关的事项如下：

1月1日，厂房正式动工兴建。当日用银行存款向承包方支付工程进度款1500万元；

4月1日，用银行存款向承包方支付工程进度款1200万元；

10月1日，用银行存款向承包方支付工程进度款900万元；

12月31日，工程全部完工，可投入使用。甲公司还需要支付工程价款500万元。

上述专门借款于2012年因短期投资取得的收入为110万元（存入银行）。

（2）2013年1月31日，办理厂房工程竣工决算，与承包方结算的工程总造价为4100万元。同日工程交付手续办理完毕，剩余工程款尚未支付。该厂房预计使用年限为25年，预计净残值为90万元，采用年限平均法计提折旧。

2013年12月，甲公司因生产经营战略调整，决定将该厂房停止自用，改为出租以获取租金收益。2013年12月20日，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将该厂房以经营租赁的方式租给乙公司，租赁期为2年，租赁期开始日为2013年12月31日，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2013年12月31日该厂房的公允价值为4200万元。

（3）2014年12月31日，该厂房公允价值为4080万元。

（4）2015年12月31日，租赁合同到期，甲公司将该厂房以4700万元的价格售出，款项已存入银行，假定不考虑相关税费。

要求:

（1）确定与所建造厂房有关的借款利息停止资本化的时点。

（2）计算甲公司2012年专门借款利息应予资本化的金额,并编制相应的会计分录。

（3）计算甲公司该厂房完工作为固定资产入账的金额以及2013年度应计提折旧的金额。

（4）根据资料（2），编制甲公司将该厂房由自用转为出租的会计分录。

（5）根据资料（3），编制甲公司2014年12月31日对该厂房进行期末计量的会计分录。

（6）根据资料（4），编制甲公司2015年12月31日售出厂房的会计分录。根据资料

（答案中的金额单位用万元表示）

答案是:(1)由于所建造厂房在2012年12月31日全部完工，可投入使用，达到了预定

(2)计算确定为建造厂房应当予以资本化的利息金额利息资本化金额=5000X6%-110=190(万元)。

借:在建工程190

银行存款110

贷:长期借款一应计利息300

(3)固定资产入账金额=1500+ 1200+900+500+190=4290 (万元) , 2013年度应计提折旧的金额= (4290-90) + 25=168 (万元)。



(4)

借:投资性房地产-成 本4200

累计折旧168

贷:固定资产4290

资本公积一其他资本公积78(倒挤)

(5）

借:公允价值变动损益120 (4200-4080)贷:投资性房地产-公 允价值变动120

(6）

借:银行存款4700

贷:其他业务收入4700

借:其他业务成本4080

投资性房地产一公允价值变动120.贷:投资性房地产一-成 本4200借:资本公积一其他资本公积78贷:其他业务成本78

借:其他业务成本120

贷:公允价值变动损益120

出自 江苏开放大学中级会计实务（下）作业1  江开系统

江苏开放大学

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1、（12分）希望公司于2013年12月1日正式动工兴建一栋办公楼，工期预计为1年零6个月，工程采用出包方式，分别于2014年1月1日、2014年7月1日和2015年1月1日支付工程进度款750万元、1250万元和750万元。 希望公司为
2、（12分）甲公司（债务人）与乙公司（债权人），达成如下债务重组协议，债务1 000万元，同意甲公司用固定资产（不动产）偿还，该项固定资产的公允价值为800万元，原价为1 300万元，累计折旧300万元，减值准备100万元。甲乙均为增值税一般
3、（7分）甲公司（债务人）与乙公司（债权人），达成如下债务重组协议，债务1 000万元，同意甲公司用存货偿还，该项存货的公允价值为800万元，成本为600万元。甲乙均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率是13%。 要求： （1）做
4、下列各项中，属于债务重组日债务人应计入重组后负债账面价值的有（ ）。 A债权人同意减免的债务 B债务人在未来期间应付的债务本金 C债务人在未来期间应付的债务利息 D债务人符合预计负债确认条件的或有应付金额
5、债务重组中债权人作出让步的情形有（ ）。 A在总额的基础上减免30万元 B减免50万元利息中的5万元 C债务人应付债券利率由原8%降低至5% D允许债务人2年后按照欠款本金和利息总额收款，延期的2年期间免息


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