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本题添加时间：2023/5/4 12:28:00
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有一宗前后两面临街的宗地，标准深度为20米，土地在两条道路中的垂直深度为40米，临街宽度为50米。路线价分别为5000元/米和15000元/米试运用4321法则估算土地的总价及单价。

答案是:高价街影响深度

=15000/(15000+5000) x40=30米

低价街影响深度=10米

高价街影响深度百分率为:40%+30%+20%+10%+9%+8%=117%低价街影影响深度百分率为:40%+30%=70%

总价:15000x117%x50+ 5000x70%x50=1052500元

单价= 1052500元/(40x50)=526.25元/米2

出自 东北农业大学资产评估  超星系统

东北农业大学

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