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本题添加时间：2023/4/15 13:18:00
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某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元／㎡。根据市场调查结果，80％的被调查者可接受的价格范围是6000—6 500元／㎡，10％的被调查者可接受的价格范围是7000元／㎡以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6500元／㎡。该项目采用的主要定价方法是（ ）。
A.目标利润定价法
B.需求导向定价法
C.竞争导向定价法
D.比较定价法

答案是:B

出自 土地与房产自动化管理华北水利水电大学  联大系统

华北水利水电大学

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1、某商品房开发项目即将上市时适逢金融危机，该项目开发建设资金主要来自银行借贷，为避免资金链断裂的风险，此时稳妥的定价目标宜设定为（ ）。 A.实现预期利润 B.维护企业形象 C.维持市场占有率 D.维持营业
2、房地产开发经营企业采取直接渠道进行商品房销售的优点是（ ）。 A.有利于发挥销售专长 B.销售队伍建设成本低 C.销售策略调整快捷 D.销售效益好
3、建设工程招标文件包括（） A.投标人须知 B.合同专用条款 C.工程量清单 D.标底
4、在对互斥方案进行直接比选时，必须具备的可比条件有（） A.被比较方案的投资额相同或相近 B.被比较方案具有相同的不确定因索 C.被比较方案的费用及效益计算口径一致 D.被比较方案具有相同的计算期
5、下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有（） A.土地取得成本 B.经营成本 C.租赁收入 D.租售价格


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