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本题添加时间：2023/4/3 12:59:00 |
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外来务工人员王某委托李某为其介绍一个可以将房子出租给他的人。双方约定如果能够顺利地租到房子，王某则付给李某佣金300元。一个月后，李某对王某说已经为其找到了一个愿意出租房屋的人罗某，李某对罗某及其所出租房屋的真实情况并不清楚，但为了能拿到佣金，遂对王某说：“罗某是我的朋友，对他的品行和信誉你尽管放心。”最后促成王某与罗某订立私有房屋出租合同，依照该租房合同，王某先向罗某支付了三个月的房屋租金1200元，并按照与李某原先的约定支付了300元报酬给李某，三天后，当王某欲搬进罗某出租的房屋时，却被告知罗某已搬走，且罗某并非该房屋的所有人，而真正的房主拒绝让王某搬入。当王某欲找罗某质问时，罗某已经躲得无影无踪。王某无奈之下，将李某推向被告席，要求李某赔偿所损失的1200元房租，并返还支付给李某的300元佣金。而李某则认为，自己只是进行中介活动，不负有积极调查义务，没有义务查明罗某的真实情况，王某受骗是他自己没有注意所致，因而拒绝赔偿损失及返还佣金。 问：王某的诉讼请求能否得到法院的支持？为什么？
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答案是:我认为，王某的诉讼请求应当得到法院的支持。这是一个居间合同纠纷案例，根据居间合同，居间合同人应负“诚实和尽力的义务”，根据《合同法》第425条规定，居间人应当就订立合同的事项向委托人如实报告，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。本案中李某为了能够拿到佣金，向委托人王某提供了虚假事实，直接导致了王某在签订租房合同中的损失，因此，王某的诉讼请求应当得到法院的支持。
出自
安阳师范学院合同法 联大系统
安阳师范学院
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