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本题添加时间：2023/4/3 12:59:00
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2000年7月某承包公司与某房地产公司就某项目签订了一份前期工程协议书，双方约定：承包公司负责该项目的前期工程，包括动迁和七通一平，房地产公司按完成面积分四期支付工程款。
在合同履行过程中，承包公司由于疏忽，对在项目基地红线边缘的两所约定应拆除的民房未予以拆除。房地产公司虽然知道这种情况，但一直不予提醒，而且不加以说明地拒付大部分工程款，为此工程延误一段工期，这种状况一直延续到工程完工。结算过程中，承包公司根据协议要求房地产公司支付尚未支付的2000万元的工程款，但遭到房地产公司的拒绝。理由是，承包公司没有按协议完成任务，两所民房仍未拆除且拖延工期。2001年4月，承包公司以欠款为由将房地产公司告上法庭。

问题：该项目合同履行中在哪些方面不符合《建筑法》与《合同法》的有关事宜？法院应如何做出判决。

答案是:正确答案为： 《合同法》规定，当事人应当按照约定 全面履行自己的义务。承包公司没有按约定将应拆除的房屋拆除，即没有“全面履行”，应当判令其全部完成。
同时，法律又为当事人设定了 “减损义务”，这是诚实信用原则的体现。当事人一方因另一方违反合同受到损失的，应及时采取措施防止损失的扩大；没有及时采取措施致使损失扩大的，无权就扩大的损失要求赔偿。防止损失扩大是在合同履行过程中因某种原因致使当事人遭受损失，双方在有条件的情况下都有采取积极措施防止损失扩大的义务，而不管这种损失的造成与自己是否有关。房地产公司显然是属于在 “另一方违反合同受到损失” 时，没有及时采取措施防止损失的扩大。因此，对于扩大的损失当然不能要求赔偿。



出自 石家庄铁道大学建设法规  石家庄铁道大学系统

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