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本题添加时间：2023/4/3 12:59:00
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1.某被评估的生产控制装置购建于1985年，原始价值100万元，1990年和1993年分别投资50000元和20000元进行了两次更新改造，1995年对该资产进行评估。调查表明，该类设备及相关零部件的定基价格指数在1985年、1990年、1993年、1995年分别为110%、125%、130%、150%。该设备尚可使用年限为6年。另外，该生产控制装置正常运行需要5名技术操作员，而目前的新式同类控制装置仅需要4名操作员。假定待评估装置与新装置的运营成本在其他方面相同，操作人员的人均年工资福利费为12000元，所得税税率为33%，适用折现率为10%。根据上述调查资料，求待评估资产的价值

答案是:1）估算重置成本
重置成本＝100×150%÷110%+5×150%÷125%+2×150%÷130%＝144.67（万元）(1分)
2）估算加权投资年限
加权投资年限＝10×136.36÷144.67 + 5×6÷144.67 + 2×2.3÷144.67
＝9.66年(1分)
3)估算实体性贬值率
实体性贬值率＝9.66÷（9.66＋6）＝61.69%(2分)
4)估算实体性贬值
实体性贬值＝重置成本×实体性贬值率＝144.67×61.69%＝89.25(万元) (2分)
5）功能性贬值估算
第一步，计算被评估装置的年超额运营成本
（5－4）×12000＝12000（元）
第二步，计算被评估装置的年净超额运营成本
12000×（1－33%）＝8040（元）(1分)
第三步，将被评估装置的年净超额运营成本，在其剩余使用年限内折现求和，以确定其功能性贬值额(1分)
8040×（P/A，10%，6）＝8040×4.3553＝35016.61(元)＝3.5万元
6）求资产价值
待评估资产的价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值=144.67－89.25－3.5
＝51.92(万元)

出自 衡水学院资产评估  其他系统

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1、当生产者预计该产品未来价格会上升则会增加该产品的当前供给。 A.正确 B.错误
2、在短期，价格的粘性引起物价与总供给反方向变动。（ ） A.正确 B.错误
3、根据边际收益递减规律，在其他条件不变的情况下，生产要素的边际生产力是递减的。（） A.正确 B.错误
4、简单规则的货币政策就是根据经济增长的需要，按一固定比率增加货币供给量。（ ） A.正确 B.错误
5、GDP平减指数能最全面反映经济中物价水平的变动，因此是政府调整工资、养老金等的依据。 A.正确 B.错误


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