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本题添加时间：2023/4/3 12:59:00
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[简答题,9分] 物业抵押法律特征的表现是什么？

答案是:1物业抵押属于债权人担保的范围，是附从于债权的从权利。2））物业抵押是以物业作为标的物的抵押，这就决定了抵押物不能转移地方，仍为物业所有人占有、使用3））物业抵押合同生效后，即具有对抗第三方的效力，物业抵押人对非法占有、转让物业有追偿权。未经抵押权人同意，物业所有权人不得将已设定抵押部分另行再设抵押。同时，抵押人在抵押的物业上再设定的其他权利不能对抗已设定的抵押权。。4））物业抵押的目的在于控制抵押物的交换价值，当债权逾期不得清偿时，房地产抵押权人，能以其交换价值优先受


出自 许昌职业技术学院-物业管理法规  联大系统

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4、[填空题,11.1分] 物业服务项目经理应当取得相应的（）证书。
5、[填空题,11.1分] 建设单位应当在物业管理区域地面上配置独用成套的物业管理用房，其中物业服务企业用房按照物业管理区域房屋总建筑面积的（）配置。


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