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本题添加时间：2023/4/3 12:59:00
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4、某房地产开发公司开发出售一幢写字楼，相关经济业务如下：
（1）取得收入1500万元；
（2）为取得土地使用权所支付的金额为140万元；
（3）房地产开发成本为160万元；
（4）房地产开发费用为40万元，其中利息支出10万元（无法按转让项目分摊计算）；
（5）与转让房地产有关的税金为60万元。
假设当地政府规定的房地产开发费用计算扣除比例为10%。计算该公司应缴纳的土地增值税。

答案是:4、（1）允许扣除的项目金额合计＝140＋160＋（140＋160）×10%＋60＋（140＋160）×20%＝450（万元）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(4分)
（2）增值额＝1500－450＝1050（万元）　　　　　　　　　　　　　　　　　　(2分)
（3）增值率＝1050÷450×100%＝233.33%　　　　　　　　　　　　　　　　　(2分)
（4）应纳土地增值税＝1050×60%－450×35%＝315（万元）　　　　　　　　　(2分)


出自 会计学-中国税制  江开系统

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