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本题添加时间：2024/7/5 16:09:00
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2016年9月，某市居民甲通过拆迁安置方式取得一套回迁房屋（以下简称“案涉房屋”）。因回迁项目暂不具备办证条件，该房屋仅办理了交付手续，暂未办理过户手续并取得不动产权证书。按照当地政策规定，安置回迁房可以上市交易，交易时需补缴土地出让金。2017年1月，甲将案涉房屋出售给乙，双方签订的房屋买卖协议约定：案涉房屋总价50万元；待甲依法取得不动产权证书后，双方再行办理转移登记手续。合同签订后，乙付清了全部购房款，甲遂将案涉房屋交付乙。2018年1月，乙又将案涉房屋以60万元的总价出售给丙。丙付清房款后，乙交付了案涉房屋。2018年6月，丙又将案涉房屋以总价80万元出售给丁，丁付清房款后随即入住。因甲一直未取得案涉房屋不动产权证书，上述交易均未办理转移登记手续。2018年12月，丁与甲进行协商后达成一致意见，甲承诺：认可案涉房屋所有权归丁，取得案涉房屋不动产权证书后即可协助丁办理转移登记手续。为此，双方签订了一份房屋买卖协议（以下简称“案涉买卖协议”），协议约定：丁于2017年1月购买甲所有的案涉房屋，已付清全部购房款80万元；甲取得案涉房屋不动产权证书后15日内与丁共同办理转移登记手续，否则，将承担违约责任，赔偿丁因此造成的损失。2019年10月，甲取得案涉房屋的不动产权证书。丁得知后，遂请求甲履行案涉买卖协议约定义务。甲反悔，拒绝协助办理转移登记。丁多次协商未果后，遂于2020年5月起诉至一审人民法院，诉请判令甲履行案涉房屋买卖协议，协助办理过户手续，并承担违约赔偿责任。甲辩称，其并未直接向丁出售房屋，双方订立的案涉买卖协议是虚假合同，应属无效，不存在继续履行问题。请问以下说法正确的是（ ）。
多选题 (10 分)
A.
丁与甲签订的案涉房屋买卖协议约定直接过户至丁，将导致乙和丙逃避纳税义务，损害了国家利益, 应属无效

B.
丁与甲之间并无买卖房屋合意以及交付房屋与价款的事实, 协议无效，甲无须履行配合办理转移登记义务

C.
丁与甲签订的协议是双方共同的意思表示，甲应履行案涉房屋买卖协议，协助办理过户手续，并承担违约赔偿责任

D.
房屋连环买卖均未办理过户的，为方便当事人，可以通过合同约定直接转移登记至最终买受人

答案是:AB

出自 国开企业法律实务  国家开放大学系统

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