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本题添加时间：2024/6/28 15:30:00
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王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机 申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是： （ ）
A.王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书
B.王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任
C.王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记
D.房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力

答案是:CD

出自 国家开放大学物权法  国家开放大学系统

青岛大学

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1、下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的是： （ ）
A.甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
B.甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权
C.甲继承其父母作为
2、通过（ ）等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。
A.招标
B.拍卖
C.公开协商
D.变卖
3、天虹房地产开发公司于2001年7 月1 日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40 年。经开发建成商品房后，2005年7 月1 日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2007年1月1
4、设立建设用地使用权可以采取（ ）等方式。
A.出让
B.买卖
C.划拨
D.征用
5、建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有（ ）的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
A.占有
B.使用
C.收益
D.处分


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