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本题添加时间：2024/4/21 11:28:00
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某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地,预计该用地取得后2年建成商品房,前期勘察设计约需6个月;建成前半年开始销售,销售期为1年,下列选项中,正确的有( )。
·利用假设开发法测算土地总价,估价时点为2009年10月18日
·利用假设开发法测算土地总价,估价时点为2010年4月18日
·开发经营期为2009年10月18日至2011年10月18日
·建设期为2009年10月18日至2011年10月18日
·销售期为2011年4月18日至2012年4月18日

答案是:多选题
·利用假设开发法测算土地总价,估价时点为2009年10月18日
·建设期为2009年10月18日至2011年10月18日
·销售期为2011年4月18日至2012年4月18日

出自 佳木斯大学语言治疗学  青书学堂系统

佳木斯大学

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1、在国有土地使用证中,关于土地用途一栏,下列填法正确的是( )。
·企业用地
·煤矿用地
·仓储用地
·批发零售用地
·商务金融用地
2、在房地产买卖中对估价有多种需要,包括评估( )。
·拟买卖的房地产市场价值
·买方愿意支付的最低价
·买方可承受的最高价
·卖方可接受的最低价
·卖方愿意接受的最高价
3、下列法律法规和标准中,应作为城市房屋拆迁估价依据的有( )。
·中华人民共和国物权法
·中华人民共和国城市房地产管理法
·城市房地产开发经营管理条例
·房地产估价规范
·城市房屋拆迁估价指导意见
4、下列引起房地产价格上涨的因素中,属于房地产自然增值的因素有( )。
·对房地产本身进行投资改良
·需求增加导致稀缺性增加
·通货膨胀
·外部经济
·提高建造成本
5、在实际的房地产估价中,房地产抵押价值通常是抵押房地产未设立法定优先受偿款下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括( )。
·拖欠建设工程价款
·已抵押担保的债券数额
·房地产变卖处置费用<


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