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在房地产收益法评估中,求取资本化率的方法有( )。
·纯收益与售价比率法
·安全利率加上风险调整值法
·纯收益与收入比率法
·各种风险投资、收益排序收入法
·安全利率加上边际收入调整值法

答案是:多选题
·纯收益与售价比率法
·安全利率加上风险调整值法
·各种风险投资、收益排序收入法
·安全利率加上边际收入调整值法

出自 佳木斯大学语言治疗学  青书学堂系统

佳木斯大学

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1、运用观测分析法估测设备成新率时需要考虑的主要因素有( )
·设备的使用时间
·设备的负荷程度
·设备的制造质量
·同类设备的技术更新速度
·设备配套情况
2、机器设备的核查方法,包括( )
·逐次清查
·抽样核查
·宏观核查
·微观核查
3、收益法运用中主要指标有( )
·被估资产未来预期收益
·被估资产未来获利的年限
·折现率或本金化率
·被估资产实际收益
4、按资产的构成及获利能力划分,资产可分为( )。
·有型资产
·无形资产
·可确指资产
·单项资产
·整体资产
5、在建工程评估的主要方法有( )。
·形象进度法
·成本法
·市场法
·假设开发法


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