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9.甲公司以其所有的一处房产作抵押,分别从乙银行和丙银行各贷款 100 万元。甲公司与乙银行于6月5日签订抵押合同6月6日办理抵押登记与丙银行6月8日签订抵押合同同日办理抵押登记。后因甲公司无力还款,乙银行、丙银行行使抵押权,对甲公司的房产依法拍卖,拍卖获得价款 150 万元。拍卖款的分配方案应为
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A、乙银行分得75万元;丙银行分得75万元
B、乙银行分得100 万元:丙银行分得50 万元
C、丙银行分得 100万元;乙银行分得50 万元
D、丙银行分得80 万元;乙银行分得70 万元
答案是:B
解析：9.B[解析]《民法典》第四百一十四条规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(1)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序。(2)抵押权已经登记的先于未登记的受偿。(3)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。本案中甲公司与乙银行办理抵押登记时间早于甲公司与丙银行办理抵押登记的时间,甲公司的房产拍卖所得价款应先偿还给乙银行,余款偿还给丙银行。故选项B正确。
出自
建造师 > 建设工程法规及相关知识 >
建设工程法规及相关知识临考突破试卷（三）
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1、8.甲公司与乙厂签订一份购买建筑材料的买卖合同,双方约定合同总价款为 10 万元,且甲公司须先行向乙厂交付定金。根据《民法典》,甲公司向乙厂交付定金不得超过(
)万元。
2、7,甲向乙借款30万元,丙受甲委托作为还款保证人,但是在借款合同中并未约定保证人和债权人之间的保证方式和保证期间。根据《民法典》,丙承担保证责任的期间应为借款期限届满之日起( )个月。
3、古代西方教育中强调身心和谐发展的是（ ）
4、古代西方教育中强调身心和谐发展的是（ ）
5、6.根据授权制定的法规与法律规定不一致,不能确定如何适用时,由( )裁定。
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