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某承包人承揽某房屋建筑工程项目，现已按合同约定通过竣工验收合格。承包人的缺陷任期应自( )起计算。
A、监理人向承包人出具经发包人签认的工程接收证书之日
B、工程接收证书中写明的实际竣工日期
C、发包人签认工程接收证书之日
D、发包人组织竣工验收之日

答案是:B

解析：B 【解析】根据《建设工程施工合同(示范文本)》，缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金(已缴纳履约保证金的除外)的期限，自工程实际竣工日期起计算。工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。

出自 建造师 > 建设工程施工管理 >  建设工程施工管理临考突破试卷（三）

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