某照相馆以房屋为抵押，向银行贷款 1 万元，后又以该房屋为抵押向裕丰商行借款1.5 万元前项抵押未经登记，后项抵押则经过了登记。但经估计，该房屋仅值 2 万元。按法律规定，该房屋应由【】试题答案

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某照相馆以房屋为抵押，向银行贷款 1 万元，后又以该房屋为抵押向裕丰商行借款1.5 万元前项抵押未经登记，后项抵押则经过了登记。但经估计，该房屋仅值 2 万元。按法律规定，该房屋应由【】
A、两家债权人均等受偿 B、银行优先受偿 C、裕丰商行优先受偿 D、两家债权人按比例受偿答案是:C 解析：【应试指导】根据《民法典》第 414 条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：(1)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序;(2)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(3)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前述规定。所以选C 项。出自成人高考 > 民法 > 成人高考专升本《民法》全真模拟真题（四）试卷与答案
更多试题>>>> 1、保证合同的当事人是指保证人和【】 2、《民法典》中规定的最长的诉讼时效是【】 3、板状根现象常见于 4、除法律另有规定的以外，因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的【】 5、下列关于合伙企业经营积累的财产性质的说法正确的是【】

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